Caos per le isole spagnole: servono 45.000 nuove case per evitare il "collasso totale"

La straziante portata della crisi immobiliare spagnola è stata messa a nudo, mentre gli sviluppatori immobiliari avvertono che saranno necessarie migliaia di nuove case nei prossimi cinque anni.

Dopo che la Spagna ha registrato l'arrivo di un numero record di 94 milioni di visitatori internazionali lo scorso anno, il sentimento anti-turismo si è diffuso a macchia d'olio in tutto il paese, dando origine a una serie di proteste dirompenti . Migliaia di cittadini stanchi sono scesi in piazza negli ultimi mesi, armati di striscioni che intimavano ai britannici di "tornare a casa".

Molti spagnoli sostengono che la crescente domanda di case vacanza abbia peggiorato il mercato degli affitti e impedisca loro di accedere al mercato immobiliare. Altre proteste si sono concentrate sulla pressione sui funzionari affinché riformassero il settore immobiliare , tagliando del 50% i prezzi degli affitti nelle zone più gettonate e consentendo alla gente del posto di firmare contratti di affitto a lungo termine, in modo da potersi "costruire una vita" senza il rischio di essere sfrattati.

Questo problema è particolarmente diffuso nelle Isole Baleari, in particolare a Maiorca, dove abbondano affitti per le vacanze e proprietari di seconde case. Si ritiene che, nel terzo trimestre del 2023, gli acquirenti stranieri abbiano rappresentato il 31,93% degli acquisti immobiliari, mentre l'ex Ministro dell'Edilizia Abitativa Marta Vidal aveva precedentemente rivelato che nello stesso anno nelle Baleari erano attivi ben 235.000 affitti illegali per le vacanze.

Gli abitanti del posto hanno persino affermato di essere stati avvicinati fisicamente da acchiappa-proprietari che hanno bussato alla porta per vedere se vendevano le loro case ad acquirenti stranieri. Un uomo che vive a Palma , che desidera rimanere anonimo, racconta di essere stato recentemente aggredito da due uomini "ben vestiti" che volevano parlare con il suo padrone di casa per acquistare l'appartamento direttamente.

"Quando hanno insistito per chiedere i recapiti del proprietario, mi sono rifiutato di fornirglieli", ha detto l'uomo. "Hanno confermato che la richiesta di case era elevata, ma da parte di clienti stranieri."

Ora, Joaquín Chinchilla, presidente di un'associazione di costruttori immobiliari chiamata APROVIBA, che opera a Maiorca, Minorca e Ibiza, ha lanciato l'allarme: entro il 2029 dovranno essere costruite 45.000 unità immobiliari per evitare un "collasso totale dei servizi pubblici". Il presidente sostiene che le isole attualmente si trovano ad affrontare un deficit di circa 18.000 immobili, che non potrà che peggiorare con l'arrivo della pensione da parte della forza lavoro spagnola, ormai anziana.

"Stiamo affrontando una grave malattia che peggiorerà", ha detto Joaquín ai media spagnoli . "Ci sono già medici, poliziotti e Guardia Civil che si rifiutano di venire alle Baleari perché l'affitto costa più del loro stipendio... Molti professionisti andranno in pensione durante questo periodo e dovranno essere sostituiti da persone che dovranno arrivare da fuori, ma non ci sono alloggi per ospitarli".

Tuttavia, sono già stati svelati piani per arginare il problema: il Primo Ministro Pedro Sánchez ha proposto di aumentare gli investimenti immobiliari e di gravare i proprietari stranieri con tasse elevate. Sono già in costruzione circa 1.000 immobili a Manacor, Calvià e Palma, destinati a famiglie lavoratrici, con prezzi ragionevoli tra 119.000 e 220.000 euro (101.000-187.000 sterline).

"Chiediamo soluzioni, non ulteriori diagnosi", ha aggiunto Joaquín. "La situazione è molto grave e siamo in ritardo, ma siamo ancora in tempo per risolverla se agiamo con coraggio".

Hai una storia da condividere? Scrivici a [email protected] per avere la possibilità di essere pubblicato.